Чье имущество выставляется на торги
На торги по банкротству выставляется имущество (в том числе и автомобили) физлиц и компаний, у которых образовалась задолженность по кредитам, коммунальным платежам, перед кредиторами. Статус банкрота присваивает суд.
- Физлицо обязано объявить себя банкротом, если долг составляет от 500 тыс. руб. Примечание: если физлицо признает себя банкротом не по суду, а добровольно, то сделать это можно при долге от 50 до 500 тыс. руб.
- У юрлиц минимальный порог другой – от 300 тыс. руб.
На сайте Федресурса можно посмотреть, какое имущество выставляется на торги по банкротству. Здесь можно искать лоты, настроив фильтры по нужным критериям: вид объекта, название, местоположение.
Покупая автомобиль на торгах по банкротству, нужно быть готовым к тому, чтобы не получить кота в мешке. Ниже рассмотрим не только этапы участия, но и возможные риски.
Этапы реализации имущества банкротов на торгах
Торги по банкротству проходят в несколько этапов, которые ограничены по времени.
На 1-м этапе стоимость автомобиля близка к рыночной, поэтому если вы хотите приобрести его для перепродажи, то этот вариант не подходит. На 2-м этапе происходит постепенной снижение цены. Опытные «игроки» всегда отслеживают такие процедуры, чтобы выкупить авто с хорошим дисконтом. Стоимость автомобиля на втором этапе может упасть до 10% от рынка.
Если вы новичок, то не рассчитывайте, что у вас сразу получится купить лот по самой бросовой цене. Это под силу только профи, которые знают секретные приемы и лазейки. Ниже даем инструкцию, как купить автомобиль на торгах по банкротству по цене на 20-30% ниже рыночной стоимости.
Пошаговая инструкция для участника
Шаг 1. Подготовка
Определение цели. Для чего вы хотите купить автомобиль? Для перепродажи или для личного пользования? От этого будет зависеть поиск автомобиля с учетом начальной цены его продажи на аукционе.
Сэкономить можно только на торгах в форме публичного предложения. Если вы нашли первичный аукцион, то проследите за его итогами. Если автомобиль на этом этапе не выкуплен, то, скорее всего, будет назначен повторный аукцион. Если автомобиль не найдет своего нового хозяина и на этом этапе, то будет проводиться публичное предложение.
Получение электронной подписи. Для поиска авто на торговых площадках ЭП вам не нужна. Но если вы приняли решение точно участвовать в торгах, то без электронной подписи не обойтись. Получите ЭП в любом Удостоверяющем центре. Также услугу по выдаче подписи оказывают сами ЭТП. После получения подписи пройдите аккредитацию на площадке, на которой будет проходить аукцион.
Шаг 2. Участие
Разберитесь в правилах проведения торгов. Вам предстоит правильно оформить заявку, внести задаток. Изучите график поэтапного снижения стоимости. Заранее выберите этап, на котором вы можете купить автомобиль.
Например, начальная стоимость автомобиля на торгах по банкротству – 1 млн. руб. Цена на 2-м и 3-м этапах снизиться соответственно – 900 и 800 тыс. руб. Если у вас на руках только 850 тыс. руб., то подаваться на первый этап нет смысла. Вам остается только ждать 3 этап и надеяться, что никто из других участников не выкупит автомобиль раньше вас, и процедура перейдет на следующую стадию.
Учтите, что «игроки» с опытом часто подают ценовые предложения на последних секундах, чтобы не дать возможности другим участникам перебить их цену. В результате их предложение остается последним или единственным, и они выигрывают торги. Вы тоже можете взять себе на вооружение эту стратегию.
Подготовьте заявку и все необходимые документы.
Внесите задаток. Обычно сумма задатка не более 10% от начальной стоимости. Эти деньги вернутся вам обратно, если вы не выиграете торги. Примечание: задаток не возвращается, если участник выиграл лот, но отказался заключать сделку.
Дождитесь результатов. В обозначенный день на торговой площадке разместят протокол со списком участников, чьи заявки взяли на рассмотрение. Затем в течение 3-х дней на ЭТП появится протокол о результатах. В нем будет указан участник, чье ценовое предложение было выше остальных – именно он становится победителем торгов.
Шаг 3. Заключение сделки
На этом этапе покупатель и продавец оформляют сделку – заключают договор купли-продажи. Победитель должен подписать договор в течение 5 дней, после того как организатор пришлет ему договор на подписание. Если не успеть в этот срок, то вас могут признать уклонистом. Вы лишитесь суммы задатка, а право заключить договор перейдет к участнику, чья цена была следующей после вас.
Участники могут направлять жалобы в Федеральную антимонопольную службу (ФАС), если обнаружат какие-либо незаконные действия в процессе торгов. Сейчас такую жалобу можно направить в электронном виде, а заседания ФАС проходят в режиме онлайн-связи.
Риски и подводные камни
Если вы только планируете покупать автомобили на торгах по банкротству, то рекомендуем сразу снять «розовые очки». Это сложное дело, требующее умения критически мыслить, стрессоустойчивости, быть готовым к потере денег. С какими рисками и подводными камнями можно столкнуться:
- Большая конкуренция. Если супер выгодный автомобиль нашли вы, то его обязательно нашли и ваши конкуренты. На самые заманчивые процедуры могут заявиться до 50 участников. Шансы выиграть лот в таких условиях крайне малы.
- Недостаточная информация. К торгам по продаже автомобиля банкрота может быть приложен старый отчет оценщика, сделанный 2-3 года назад. За это время техническое состояние авто может ухудшиться. Вы будете надеяться на одно, а по факту получите совсем другое. В некоторых случаях организаторы намеренно скрывают часть информации, чтобы продать автомобиль по более выгодной цене.
- Скрытые дефекты. Вы выиграете торги, заключите контракт, а когда приедете за автомобилем то могут вскрыться неприятные обстоятельства – сгнившее днище, «пинается» коробка или попросту машина не заводится. В этом случае нужно все продумать заранее и все возможные ситуации прописать в договоре. Так, вы сможете отказаться от машины, даже если уже заключили сделку.
- Удаленная покупка. Некоторые участники покупают автомобили в отдаленных от себя регионах. Ездить и осматривать каждый автомобиль перед участием в торгах – это накладно. Если вы приобретаете авто для себя, то после сделки нужно ехать и забирать его. Если для перепродажи – то иногда выгоднее найти покупателя прямо на месте, где находится автомобиль.
- Арест на автомобиле. Вообще с такими лотами лучше не связываться. Арест снимают приставы, и этот процесс может затянуться на долгое время.
Покупка автомобилей на торгах по банкротству – это умение управлять рисками, а также моральная и психическая устойчивость. Нужно быть готовым к тому, что можете потерять деньги в одном месте и получить их в другом. Потерять крупные суммы можно из-за собственной неосмотрительности или из-за незаконных действий других лиц.
Из хорошего. Если полностью разобраться в правилах «игры», то можно покупать автомобили на 20-30% дешевле рынка. Также, например, вы можете купить автомобиль для себя на 100-200 тысяч дешевле рынка, потом вложить эти деньги в ремонт. И будете ездить на автомобиле по рыночной цене, зато с уверенностью, что он полностью в технически исправном состоянии.
Если вы еще не готовы к рискам, связанным с покупкой автомобилей на торгах по банкротству, но тема торгов вам интересна, то рекомендуем начинать с такого вида процедур, как государственные закупки по 44-ФЗ. Это жестко регламентированная сфера, полностью прозрачная. Заказчики находятся под строгим контролем надзорных органов и всегда платят в срок. В госзакупках можно участвовать и зарабатывать, даже не имея собственный товар – это называется «веерное» участие. В нашей онлайн-школе «Азбука тендеров» вы можете разобраться в теме более подробно.
